מה עשינו.
עם מקור לכל עובדה.

רק מקרים אמיתיים. כשלקוח ביקש לא להופיע בשמו, הוא לא מופיע. כשמספר הוא תחזית ולא תוצאה, כתוב לידו.

Arena, בריירו

סוג: פיתוח מגורים · בריירו, אזור ליסבון · 2026–2028 · בתהליך
התפקיד שלנו: שותף מנהל (GP), מנהלי הפיתוח ובעלי מניות.
הבעיה: באזור ליסבון חסרות דירות טובות מתחת לשוק היוקרה. אנשים צעירים לא יכולים לגור במרכז, והדירות בבריירו ישנות ולא יעילות.
מה עשינו: הזזנו את התמהיל מדירות גדולות שנמכרות לאט לדירות הנזילות ביותר: סטודיו אחד, תשע דירות של חדר שינה אחד ופנטהאוז של שני חדרי שינה. כל אחת מהן תוכננה כך שתוכל להתאים לפטור ממס לדירה ראשונה לצעירים עד גיל 35 בפורטוגל.
איפה זה עומד: המגרש נרכש ופונה ברבעון הראשון של 2026. בקשת מידע מוקדם (PIP) אושרה ב־7.2026. השלבים הבאים: מימון ובנייה.
שותפים: SFRG Architects (תכנון ורישוי), FocoFIN (מודל פיננסי ומבנה).
הערה: ההדמיות הן משלב התכנון ועשויות להשתנות. נתונים כספיים משותפים רק עם משקיעים מתאימים, לפי בקשה. אין כאן הצעה של ניירות ערך.
מקור: תזכיר פרויקט Arena, 2026. הנתונים נכונים ל־9.2026.

תיק מכרז בבריירו, תוך יומיים

סוג: מכרז · בריירו
מה עשינו: איך מנתחים מאות מסמכים למכרז ומכינים תיק מקיף ומקצועי בשפה זרה תוך יומיים, למכרז לפרויקט של מאות מיליוני יורו. קראנו את כל המסמכים, ריכזנו את הדרישות, הצלבנו את הנתונים והכנו את התיק. ההצעה הוגשה עבור חברה ישראלית.
מה זה אומר: עבודה שבלי הכלים הנכונים לוקחת שבועות נעשתה תוך יומיים, בלי לוותר על הדיוק.
הערה: שם החברה לא מפורסם, לבקשתה.
מקור: הניסוח שאסף אישר לוובינר 20.10.

מפת דרכים לבינה מלאכותית, משרד אדריכלות בישראל

סוג: ליווי · ישראל · 2026 · משרד אדריכלות מוביל של כ־25 איש (בלי שם)
הבעיה: למשרד היו כלים והבנה. מה שחסר היה החלטה: מה עושים קודם, מי אחראי, והאם למישהו יש שעות לזה. בשיחות חזרו שלושה משפטים: "אין צורך להמציא את הגלגל", "כל אחד עובד לבד, אין מוח משותף", ו"אין זמן".
מה עשינו: שיחות עומק עם השותפים והצוות. מיפוי של שמונה תחומי עבודה, ודירוג של כל תחום לפי השפעה נראית מול מאמץ הקמה. נבחר פיילוט אחד, בניהול ובמכרזים: תחום אחד, שני אנשים, שלושה עד חמישה שבועות, וחמישה מדדים שנקבעו מראש.
התוצאה: מסמך החלטות שהמשרד מחזיק בעצמו, פיילוט עם רף מעבר מוסכם, וארבע נקודות עצירה לפני שהתקציב נפתח. לפי מודל התכנון, נקודת האיזון בחודש השביעי.
הערה: הלקוח לא מזוהה. המספרים לקוחים ממודל התכנון של הפרויקט, לא מתוצאות שנמדדו.
מקור: AI Adoption Roadmap, שיטה ומקרה, Realization, 2026.

RealizeOS

סוג: מערכת · בשימוש יומיומי
מה זה: מערכת תפעול של סוכני בינה מלאכותית שחולקים מאגר ידע אחד על העסק, זוכרים עבודה קודמת ופועלים רק באישור של אדם. בנינו אותה כדי להריץ את העבודה שלנו, והיא מותקנת אצל הלקוח.
איך זה קשור אליכם: המערכת חינמית. אנחנו מוכרים את השירות סביבה: התקנה, התאמה ובנייה.
מקור: סקירת הפרויקט RealizeOS, גרסה 5.6, 9.2026.

realizeos.ai

MeetSum

סוג: מערכת · פעילה
מה זה: מערכת שהופכת פגישות לתמלולים, החלטות ומשימות, ומטפלת כמו שצריך בעברית ובשיחות שמערבבות עברית ואנגלית. רצה על השרתים שלנו ומעבירה תוצרים ל־Google Workspace ולמערכות אחרות.
מקור: סקירת הפרויקט MeetSum, גרסה 0.6, 9.2026.

meetsum.realization.co.il

BOA Architecture

סוג: משרד אדריכלות · סטובל ומונטיז׳ו, פורטוגל · מ־2023
מה זה: משרד אדריכלות שאסף איזנקוט הקים יחד עם האדריכלית בר מויאל, שניהם בוגרי אדריכלות מאוניברסיטת תל אביב. המשרד מחבר תכנון עם שיקול דעת של נדל״ן והשקעות: תכנון, רישוי וניהול של השיפוץ כהחלטה אחת.
איפה זה עומד: תשעה פרויקטים של מגורים ועיצוב פנים בסטובל ובמונטיז׳ו. שבעה הסתיימו, שניים בעבודה.
מקור: גלריית הפרויקטים ב־boaarc.com, 9.2026.

boaarc.com

מה אומרים עלינו.

ארבע המלצות אמיתיות מלינקדאין, בתרגום לעברית. המקור באנגלית זמין בקישור.

אסף הוא יזם וארכיטקט עסקי יוצא דופן, עם הבנה עמוקה בהשקעות נדל״ן בנות קיימא ובפיתוח פרויקטים מקצה לקצה, במיוחד בפורטוגל, בספרד ובדרום אירופה. מה שבולט אצל אסף הוא היכולת לראות את התמונה הגדולה ובאותו זמן לשלוט בפרטים שהופכים פרויקטים מורכבים למציאות מוצלחת.

מירב גונן, יועצת השקעות ויוצרת עסקאות אסטרטגיות, נדל״ןתורגם מאנגלית · המלצה בלינקדאין · למקור

הוא דואג שיהיו לו הנתונים הנכונים, הכלים הנכונים והאנשים הנכונים כדי להביא לכם את התוצאות הטובות ביותר בהשקעות שלכם, והוא ממשיך לעקוב, לחשב ולדווח עד הסוף, כדי שתממשו את מלוא הפוטנציאל.

יניב קרן, ראש תחום IT ומערכות מידע, Ondasתורגם מאנגלית · המלצה בלינקדאין · למקור

אסף הוא מנהיג. בכל תהליך עסקי, בכל תהליך שדורש ביצוע, אסף מוביל אותו תוך תשומת לב לפרטים, מחשבה על הלקוח והקפדה על איכות.

עמוס רומנו, שותף מייסד ומנכ״ל, Viki Senseתורגם מאנגלית · המלצה בלינקדאין · למקור

אסף פיתח מומחיות חזקה בתכנון ובבנייה של מערכות מבוססות בינה מלאכותית, שתומכות בקבלת החלטות חכמה יותר, ביעילות ובמבנים עסקיים שיכולים לגדול.